ライフィットの不動産売却！
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豊岡市・周辺地域で不動産を売りたいとお考えの方々へ！
まずはライフィット豊岡不動産査定ナビの
「簡単無料査定」をご利用ください❗️
| TEL | 0796-24-2011 |
| FAX | 0796-24-2077 |
| 住所 | 〒668-0023 兵庫県豊岡市加広町3番28号 |
| 営業時間 | 9：00～18：00(日、祝日10：00～18：00） |
| TEL | 0796-26-6565 |
| FAX | 0796-26-6566 |
| 住所 | 〒668-0064 兵庫県豊岡市高屋992-5 AXIS高屋ビル1F |
| 営業時間 | 水曜日(年末年始・ゴールデンウィーク・お盆は休み) |
① 設立以来1,000件を超える成約実績！！
1994年(平成6年)の設立以来、1,000件以上の成約実績があります。
豊岡市を中心に、北近畿地域（但馬・丹後・丹波）の不動産売却を数多く手がけてきました。
地域密着の総合不動産業者として長年に渡って培ってきた幅広いノウハウをもとに、お客様のご要望にお応えします。② 地域最大級の販売活動！
売却物件のチラシ、自社発行の情報誌『ライフィットタイムズ』、ホームページ、各種SNS
、大手ポータルサイト、タウン情報誌（不定期）への掲載は全て無料です。
より多くの購入希望者に売却物件を見てもらうことで、早期売却&高値売却を目指します。 ③ 豊富な実績！不動産のプロによる無料査定！
売却中の物件と、これまでの成約事例を、エリアごとにデータベース化。売り出し時期&価格、成約時期&価格を確認することができます。
豊富な情報をもとに、お客様の不動産の現時点での売却査定価格を算出いたします。 ④ ご相談は無料です！
お客様お一人お一人の状況に合わせ、売却に関する疑問や不安を解消し、安心して取引を行うためのサポートをさせていただきます。
担当スタッフは豊富な経験を有し、不動産取引法務の専門家「宅地建物取引士」の有資格者であり不動産取引に精通したプロです。その他、スタッフには、ファイナンシャルプランナーや、行政書士、「競売」や「相続問題」に強い有資格者も多数在籍（2021年現在）し、代表は公認不動産コンサルティングマスター（不動産有効活用専門士／相続対策専門士）を取得しております。
不動産の売却のことならライフィットグループにお任せください！ ⑤ しつこい営業はいたしません！
不動産を売却することは大きな決断ですので、お客様がご納得されるまで、十分にご検討ください。
ライフィットグループでは、お客様のご予定やご要望、ご意向を無視した連絡や提案、しつこい営業は一切いたしません。
お客様自身がご納得されるまで、誠心誠意、サポートさせていただきます。 
① 情報収集
不動産売却の第一ステップは、売却価格の周辺相場を調べることです。
売却価格を決めるための事前準備として、自分で相場を調べて、ある程度の価格イメージを掴んでおくとよいでしょう。
② 売却相談
売却したい不動産の相場を把握したら、まずは、依頼する不動産会社に相談しましょう。相談する際には、事前に売却に向けたおおよその計画を立てておくとよいでしょう。
弊社では、お客様お一人お一人の状況に合わせ、安心して取引を行うためのサポートをさせていただきます。
③ 調査・査定
ご所有の不動産について、あらゆる観点から調査を実施。物件そのものの調査だけでなく、法律面での制限や地域ごとの特性、権利関係などを事前に調査・把握しておくことで、円滑に取引を進めることを可能にします。
また、周辺地域の成約事例や売出事例などを参考に、売却予想価格を試算し、そこに地域の特性、経済情勢、住宅市場の需給動向などを加味して、最終的な査定価格を算出します。
④ 売り出し価格の決定
査定価格はあくまで目安となる価格であり、必ずしもその価格で売り出す必要はありませんが、早期売却をご希望の場合は、査定価格により近い価格を売り出し価格に設定していただくことが重要となります。
⑤ 媒介契約の締結
正式に売却を依頼される場合、不動産会社と売主さまとの間で「媒介契約」を締結します。
媒介契約には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類があります。
⑥ 売却活動
⑥ 売却活動
チラシ、自社発行の不動産情報マガジン『ライフィットタイムズ』、ホームページ、各種SNS、大手ポータルサイト、タウン情報誌（不定期）、指定流通機構「レインズ」などに物件の情報を掲載（登録）します。
また、自社で登録している購入希望者へも情報発信をする等、買い手を見つけるための活動を行います。
建物の場合にはオープンハウスを開催することも早期売却の実現に繋がります。
（※媒介契約の種類によって状況報告を受ける頻度が異なります。）
⑦ 売買契約の締結
売主&買主の双方が納得し、合意に至った場合に「売買契約」を締結します。
契約に先立って、宅地建物取引士が「重要事項説明」を行い、契約書に署名・捺印することで契約が成立します。
⑧ 決済・物件の引き渡し
物件の状況を改めて確認したうえで、売買契約時に定めた内容にもとづいて、残代金の決済、買主への物件の引渡しを行います。
この段階で成果報酬として「仲介手数料」をお支払いいただきます。
| TEL | 0796-24-2011 |
| FAX | 0796-24-2077 |
| 住所 | 〒668-0023 兵庫県豊岡市加広町3番28号 |
| 営業時間 | 9：00～18：00(日、祝日10：00～18：00） |
| TEL | 0796-26-6565 |
| FAX | 0796-26-6566 |
| 住所 | 〒668-0064 兵庫県豊岡市高屋992-5 AXIS高屋ビル1F |
| 営業時間 | 水曜日(年末年始・ゴールデンウィーク・お盆は休み) |
